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一、哈爾濱房屋抵押貸款首先需要評估自己房產價值
然后沒家銀行評估價值都不一樣 放款折率也有相應差別 一般都在7折左右
其次 需要準備材料 ： 1、個人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；2、個人收入證明、個人資產收入流水等還款能力證明；3、房屋產權證（以第三人房產作抵押的，還需提供房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明）；4、經營實體經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表以及貸款銀行規定的其他材料等
二、房屋抵押貸款的貸款手續
1、首先要向銀行提出貸款申請，遞交相關資料，等待初步驗證；2、初步驗證通過后，銀行會對貸款人進行審核評估，包括個人房產（必須擁有），個人流水或公司流水、公司經營狀況等；3、與銀行溝通、規劃貸款方案，之后簽訂貸款合同；4、合同審批完成后銀行會進行風控審核；5、風控審核完成后銀行即按規定辦理放款手續；6、貸款人按合同如期歸還貸款本息；7、貸款結清，貸款人辦理撤押手續。注：如果是個人提交辦理貸款可能會存在未通過風險，銀行很少給出原因。
對于大部分人來說房屋抵押貸款手續需要的資料與審核有些過于太復雜，進度也比較慢。例如初步驗證就需要1到2天，初步驗證后審核評估又需要3到5天，包括貸款方案規劃、簽訂合同以及合同審批各個流程跟進都非常消耗貸款人的時間，并且還有不通過的可能。
為流程瘦身，讓貸款輕松 因為借貸本身就是一項非常專業的事，它涉及抵押物價值評估，信用評級，真實還款能力評估，還款意愿評估，家庭穩定性評估，負債率評估，綜合風險系數評估等非常多的參考。如果沒有這方面的經驗，沒有貸過款的朋友，最好還是找專業的借貸機構幫忙完成銀行貸款手續。
三、房產抵押貸款額度高
房產抵押貸款額度一般都比較高，房產是占我們國民經濟的大頭，個人房產一般價值都比較高，普通70年住宅更高可以做到房子市值的7成，如果是別墅一般6成，商鋪、辦公樓、商住兩用一般為5成。
四、房產抵押貸款還款方便
房產抵押貸款的還款方式多。房產抵押貸款還款方式有先息后本、等額本息、等額本金、組合貨款、20年自主月供，等等方式可以自由選擇。
先息后本3.6厘，月還利息，循環使用
聯系人：陳經理 15663433361（同微信號）
